أعمال

ما هو تعريف المصادرة ؟ للأموال والعقارات وغيرها

0
ما هو تعريف المصادرة ؟ للأموال والعقارات وغيرها 1

المصادرة هي خسارة الممتلكات أو الأصول بسبب بعض أنواع الإخفاق في الوفاء بالالتزامات التعاقدية. وقد ينطوي الوضع على قرار بوقف السداد وفقا للشروط والأحكام الواردة في اتفاقية الشراء، أو قد يكون نتيجة لعدم القدرة على الوفاء بالالتزام بسبب نوع من الانعكاس المالي. وعندما يحدث ذلك، يثبت أن المقترض قد تخلف عن السداد وبالتالي يفقد أو يفقد السيطرة على الأصول المتضمنة في الاتفاق، ويجب أن يسلمها للمقرض.

واحدة من أكثر الأمثلة شيوعا للمصادرة وجدت مع التقصير في الرهن العقاري. وفي حالة عدم قدرة المدين أو عدم رغبته في مواصلة تسديد المبالغ المستحقة على الرهن غير المسدد، يحق للمقرض أن يعلن عدم التقيد بالرهن العقاري، وأن يلتمس الوسائل القانونية لتأمين الممتلكات المستخدمة كضمان قرض. وهذا يعني أنه من خلال التوقف عن تسديد المدفوعات وفقا للشروط المبينة في اتفاقية الرهن العقاري، فإن صاحب المنزل يخول الحق في الاحتفاظ بالسيطرة على العقار، وسيتم نقل العنوان إلى المقرض. في ذلك الوقت، يمكن للمقرض بيع الممتلكات كوسيلة لتسوية الديون المستحقة، أو اختار التمسك العقار لأغراض أخرى.

ومن الممكن أيضا الخضوع للمصادرة من الأصول الأخرى. على سبيل المثال، يجوز للمستثمر أن يخسر مصلحته في حصة الأسهم. ويأتي ذلك عادة بسبب بعض الخرق للعقد الذي ينطوي على شراء الأسهم. وعندما يحدث ذلك، يحق للمالك السابق أن يعلن مصادرة الأسهم واستعادة السيطرة عليها. على سبيل المثال، إذا تم شراء الأسهم من قبل المستثمر كجزء من الاكتتاب العام الأولي، ولم يتابع شروط الدفع، فإنه يسقط الأسهم ويتم إعادتها إلى الملكية الكاملة للشركة التي أصدرت الاكتتاب العام.

وينبغي عادة إثبات الوقوع الفعلي للمصادرة في محكمة قانونية، وفقا للقوانين المطبقة في المنطقة التي وقع فيها النشاط. القوانين المتعلقة بعملية إعلان أن المصادرة قد وقعت، وأن اللوائح المتعلقة بكيفية إدارة نقل الممتلكات التي تنطوي على المصادرة، تختلف من بلد إلى آخر. ولهذا السبب، من المهم الاستفادة من خدمات مهني قانوني عندما يحدث أي نوع من التقصير في اتفاق تعاقدي، بحيث يمكن الاعتراف بالمصادرة قانونا واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.

موضوعات ذات صلة

تعليقات

التعليقات مغلقة على هذا الموضوع.

المزيد في أعمال