المصادرة هي خسارة الممتلكات أو الأصول بسبب بعض أنواع الإخفاق في الوفاء بالالتزامات التعاقدية. وقد ينطوي الوضع على قرار بوقف السداد وفقا للشروط والأحكام الواردة في اتفاقية الشراء، أو قد يكون نتيجة لعدم القدرة على الوفاء بالالتزام بسبب نوع من الانعكاس المالي. وعندما يحدث ذلك، يثبت أن المقترض قد تخلف عن السداد وبالتالي يفقد أو يفقد السيطرة على الأصول المتضمنة في الاتفاق، ويجب أن يسلمها للمقرض.

واحدة من أكثر الأمثلة شيوعا للمصادرة وجدت مع التقصير في الرهن العقاري. وفي حالة عدم قدرة المدين أو عدم رغبته في مواصلة تسديد المبالغ المستحقة على الرهن غير المسدد، يحق للمقرض أن يعلن عدم التقيد بالرهن العقاري، وأن يلتمس الوسائل القانونية لتأمين الممتلكات المستخدمة كضمان قرض. وهذا يعني أنه من خلال التوقف عن تسديد المدفوعات وفقا للشروط المبينة في اتفاقية الرهن العقاري، فإن صاحب المنزل يخول الحق في الاحتفاظ بالسيطرة على العقار، وسيتم نقل العنوان إلى المقرض. في ذلك الوقت، يمكن للمقرض بيع الممتلكات كوسيلة لتسوية الديون المستحقة، أو اختار التمسك العقار لأغراض أخرى.

ومن الممكن أيضا الخضوع للمصادرة من الأصول الأخرى. على سبيل المثال، يجوز للمستثمر أن يخسر مصلحته في حصة الأسهم. ويأتي ذلك عادة بسبب بعض الخرق للعقد الذي ينطوي على شراء الأسهم. وعندما يحدث ذلك، يحق للمالك السابق أن يعلن مصادرة الأسهم واستعادة السيطرة عليها. على سبيل المثال، إذا تم شراء الأسهم من قبل المستثمر كجزء من الاكتتاب العام الأولي، ولم يتابع شروط الدفع، فإنه يسقط الأسهم ويتم إعادتها إلى الملكية الكاملة للشركة التي أصدرت الاكتتاب العام.

وينبغي عادة إثبات الوقوع الفعلي للمصادرة في محكمة قانونية، وفقا للقوانين المطبقة في المنطقة التي وقع فيها النشاط. القوانين المتعلقة بعملية إعلان أن المصادرة قد وقعت، وأن اللوائح المتعلقة بكيفية إدارة نقل الممتلكات التي تنطوي على المصادرة، تختلف من بلد إلى آخر. ولهذا السبب، من المهم الاستفادة من خدمات مهني قانوني عندما يحدث أي نوع من التقصير في اتفاق تعاقدي، بحيث يمكن الاعتراف بالمصادرة قانونا واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.

إخلاء مسئولية

يتم نشر جميع المعلومات الواردة على موقعنا بحسن نية ولأغراض المعلومات العامة فقط. أي إجراء يتخذه القارئ بشأن المعلومات الموجودة على موقعنا هو على مسؤوليته الخاصة.

اشترك في نشرة رواد الأعمال

احصل على أحدث المقالات في مجال ريادة الأعمال مباشرةً في صندوق بريدك.

مقالات ذات صلة

انحسار وتيرة المسحوبات على بورصة Huobi للعملات المشفرة

تباطأت وتيرة عمليات السحب من بورصة العملات المشفرة Huobi يوم الأحد الماضي،…

ارتفاع سيطرة بيتكوين على سوق الكريبتو إلى 50%

تشهد عملة بيتكوين (BTC) استقرارًا خلال الشهر الماضي، حيث بلغ سعرها الحالي…

نقي للمياه تحدد النطاق السعري للاكتتاب العام عند 65 : 69 ريال سعودي

أعلنت شركة أسواق الجزيرة المالية (الجزيرة كابيتال) بصفتها المستشار المالي ومدير الاكتتاب…

الإمارات تعقد شراكة مع المنتدى الاقتصادي العالمي لدعم مبادرة تكنولوجيا التجارة

وقعت دولة الإمارات العربية المتحدة مذكرة تفاهم مع المنتدى الاقتصادي العالمي لدعم…

البورصة السعودية تطلق “مؤشر تاسي الإسلامي”

قدمت البورصة السعودية “تداول” اليوم مؤشر تاسي الإسلامي لأول مرة، وهو أول…

شركة زد السعودية تُحدث ثورة في تجربة عملاء التجارة الإلكترونية

شهدت المملكة العربية السعودية، المعروفة بتقدمها التكنولوجي السريع وسوق التجارة الإلكترونية النابض،…

سام بانكمان فريد اشترى أسهمًا في Robinhood بقيمة 546 مليون دولار

حصل سام بانكمان فريد الرئيس التنفيذي السابق لبورصة FTX المنكوبة، وغاري وانغ…

وارن بافيت يضخ 312 مليون دولار في أسهم شركة أوكسيدنتال بتروليوم

لا يزال وارن بافيت، الموقر باعتباره أحد أبرز المستثمرين في الأسهم في…

قواعد اقتصاد المشاركة التي يمكنها مساعدة شركتك الصغيرة

يعتبر اقتصاد المشاركة من أكثر الاتجاهات التجارية نجاحاً في السنوات الأخيرة، ومع…

طيران الاتحاد توظف طواقم جديدة قبل إعادة نشر طائرة A380

ستبدأ شركة طيران الاتحاد قريبًا حملة توظيف عالمية جديدة لعام 2023 بحثًا…

صندوق الاستثمارات العامة يستثمر 1.3 مليار دولار في أربع شركات بناء سعودية

استثمر صندوق الثروة السيادية في المملكة العربية السعودية (صندوق الاستثمارات العامة) ما…

ما الذي يحدد سعر السهم؟

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر السهم، اعتمادًا على ما…

تقارير: ارتفاع أسعار الوقود لن تؤثر على أسعار السلع في مصر

أكد رئيس قسم البقالة والمواد الغذائية في الغرفة التجارية بالإسكندرية «حازم المنوفي»…

انخفاض حركة المسافرين في مطار دبي 2.2 في المائة خلال الربع الأول

شهدت حركة المسافرين في مطار دبي انخفاض بنسبة 2.2 في المائة خلال…

ما هو تأثير غروين وكيف يتم استخدامه في المولات التجارية؟

تأثير غروين هو ظاهرة نفسية مثيرة للاهتمام تصيب الناس في بيئات معينة،…