بعد العديد من السنوات من النمو القوي، بدأ سوق عقارات دبي يشهد تباطؤ في شهية المستثمرين للاستثمار في العقارات.
ووفقاً لتقرير صدر مؤخراً عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت قيمة صفقات العقارات في دبي 111 مليار درهم (30 مليون دولار) خلال النصف الأول من 2018.
في انخفاض نسبته 16 في المائة مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت قيمتها في هذا الوقت 132 مليار درهم (35.6 مليار دولار).
وجاء في التقرير الصادر عن دائرة الأملاك والأراضي في دبي أن النصف الأول من 2018 سجل ما مجموعه 27,642 صفقة.
وبلغت قيمة معاملات 18,191 صفقة منها حوالي 40 مليار درهم (10.8 مليار دولار) وبلغت قيمة معاملات الرهن العقاري أكثر من 57.6 مليار درهم (15.6 مليار دولار)، وفي الأخير بقيت 1,783 معاملة بقيمة 13.4 مليار درهم (3.6 مليار دولار).
وعلى الرغم من أن دائرة الأراضي في دبي لم تقدم قيمة مقارنة لعام 2017، إلا أن تقرير سابق جاء فيه تفصيل للمعاملات التي تمت في النصف الأول من 2017.
في تقرير 2017، بلغ مجموع الصفقات 35,571 معاملة عقارية قيمتها 132 مليار درهم (35.6 مليار دولار).
ويواجه سوق عقارات دبي صعوبات مؤخراً، بسبب قوة الدولار وتخفيف المعنويات الاقتصادية في العديد من الأسواق حول العالم والتي قللت من شهية المستثمرين.
في وقت سابق من هذا العام، ومن أجل تحسين البيئة الاقتصادية وتسهيل المناخ الاستثماري، أعلنت الإمارات العربية المتحدة عن إقامة لمدة 10 سنوات للمهنيين، والمالكين بنسبة 100% للشركات داخل وخارج المناطق الحرة.
وفي خطوة تهدف إلى تخفيف التكاليف، خفضت حكومة دبي رسوم التراخيص للشركات بنسبة تصل إلى 70% في هيئة DWTC و One World Central في يونيو الماضي.
وقال سلطان بن مجرن، مدير دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تعليقاً على الأمر “منح المستثمرين تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة تصل إلى 10 سنوات، وتخفيض الرسوم الحكومية المدرجة في المبادرات السابقة، سيكون من أهم الحوافز للنمو الاقتصادي في الإمارة، حيث سيكون لها تأثير إيجابي على خفض تكاليف الأعمال وستدعم موقف دبي” وأضاف “إنها واحدة من أفضل وجهات الاستثمار في العالم”.
وجاءت قائمة أفضل عشرة مستثمرين حسب الجنسية بدون مفاجئات، حيث احتلت الإمارات القمة بمبلغ 6.8 مليار درهم في 2,986 صفقة عقارية.
ثم الهند في المركز الثاني بقيمة 5.9 مليار درهم وعدد صفقات 3,218 صفقة عقارية، والسعودية ثالثاً بقيمة 3.7 مليار درهم من خلال 1,415 صفقة عقارية.
وظهرت جنسيات أخرى مثل بريطانيا وباكستان والصين ومصر والأردن وفرنسا على قائمة أفضل عشرة.
ويأمل المطورون العقاريون في دبي أن يُحسّن معرض إكسبو 2020 – الذي طال انتظاره – الثقة في سوق العقارات، والمساعدة في تعزيز أنشطة البناء في الإمارات.
وأضاف سلطان بن مجرن: “إن معرض إكسبو 2020 قريب، والمطورين في السوق يعربون عن اهتمامهم بالتوفيق مع توجيهات القيادة الحكيمة لتحويل دبي إلى رائدة عالمية ومركز استثمار جذاب لدعم خطة دبي الاستراتيجية 2021”.
