التقادم الوظيفي هو الحد من فائدة الكائن أو الرغبة فيه بسبب ميزة تصميم قديمة لا يمكن تغييرها أو تحديثها بسهولة.
يختلف تطبيق المصطلح بناءً على الصناعة. على سبيل المثال، في العقارات، يشير إلى فقدان قيمة الممتلكات بسبب ميزة قديمة، مثل منزل قديم به حمام واحد في حي مليء بالمنازل الجديدة التي تحتوي على ثلاثة حمامات على الأقل.
قد يشير أيضًا إلى تقنيات قديمة، مثل إصدار قديم للهاتف المحمول أو معالج الكمبيوتر.
مخاطر التقادم هي مخاطر أن تصبح العملية أو المنتج أو التكنولوجيا المستخدمة أو التي تنتجها الشركة من أجل الربح عتيقة وظيفيًا، وبالتالي لن تكون قادرة على المنافسة في السوق.
ما هو التقادم الوظيفي؟
يمكن للمستهلكين تخفيف الخسائر الناجمة عن التقادم الوظيفي من خلال النظر في الفائدة طويلة الأجل للبضائع المشتراة.
يمكن أن يكون العنصر غير جذاب للمستهلكين إذا كان تصميمه يمنع الترقيات أو الاتصال بالأجهزة المتوافقة. تشتهر العديد من الأجهزة الإلكترونية الاستهلاكية بتقادمها الوظيفي بسبب التقديم المستمر للإصدارات الأحدث.
على سبيل المثال، قبل أواخر التسعينيات، كان لدى معظم المنازل أجهزة تلفزيون أنبوبية ضخمة وثقيلة، مع إنشاء مراكز ترفيه لاستيعاب وزنها وحجمها.
تقدم سريعًا إلى اليوم ومعظم الأسر لديها أجهزة تلفزيون ذات شاشات مسطحة منخفضة، مما يجعل مراكز الترفيه القديمة عفا عليها الزمن وظيفيًا.
لمواكبة التقدم التكنولوجي للإلكترونيات الاستهلاكية، غالبًا ما يعيد مصنعو الأثاث تصميم منتجاتهم.
تأخذ الشركات أيضًا التقادم الوظيفي في الاعتبار في تخطيط الأعمال على المدى الطويل. يُعد استهلاك الأصل أحد الأمثلة على التقادم الوظيفي القابل للقياس الكمي.
يمكن للشركات استخدام طرق محاسبية مختلفة لحساب استهلاك أحد الأصول في دفاترها، ولكن الهدف العام هو قياس وتتبع انخفاض فائدة الأصول بمرور الوقت.
تساعد طريقة تخطيط الأعمال هذه الشركات أيضًا على توقع الحاجة إلى بيع أصول جديدة أو إعادة شرائها.
التقادم المخطط هو استراتيجية تهدف إلى التأكد عمداً من أن الإصدار الحالي من منتج معين سيصبح قديمًا أو عديم الفائدة خلال فترة زمنية معروفة.
التقادم الوظيفي والعقارات
في العقارات، يؤدي التقادم الوظيفي عادة إلى تقييم أقل. يمكن أن تظهر العقارات تقادمًا وظيفيًا إذا كانت ميزات تصميمها قديمة أو غير مفيدة أو لا تتوافق مع أذواق ومعايير السوق، مثل عندما يقع منزل قديم داخل حي من منازل جديدة.
في حين أن التقادم الوظيفي يرتبط عمومًا بالهياكل المتهدمة أو الأحياء المتداعية، إلا أنه يمكن أن يحدث أيضًا في الحالة المعاكسة. على سبيل المثال، قد يحتوي المنزل على “تحسينات زائدة” عندما يقوم صاحب المنزل بالتجديد ويتضمن ميزات داخل منزله قد لا تكون ضرورية.
في حين تم بذل العديد من الجهود على مر السنين لتحديد تأثير التقادم الوظيفي في العقارات بشكل موضوعي، فإن تقييم أو تقييم التقادم الوظيفي يكون في الغالب غير موضوعي.
تحدث الذاتية لأن العديد من العوامل تدخل في اتخاذ القرارات بشأن سعر المنزل. في حالة العقارات، يمكن تجديد بعض الميزات للتغلب على التقادم الوظيفي.
أمثلة
لنأخذ في الاعتبار منزلًا من خمسينيات القرن الماضي مكونًا من ثلاث غرف نوم وحمام واحد يقع في تقسيم فرعي مسور مليء بمنازل من طابقين تحتوي على خمس غرف نوم وأربعة حمامات.
نظرًا لأن المنزل القديم لا يحتوي على السعة التي يريدها المشترون في هذا السوق، يُقال إنه عفا عليه الزمن من الناحية الوظيفية حتى لو كان لا يزال في حالة جيدة وصالح للعيش فيه.
في صناعة التكنولوجيا، يعد العرض المتغير باستمرار للهواتف الذكية وتطور تكنولوجيا الهواتف الذكية مثالاً آخر على التقادم الوظيفي. الهواتف الذكية الجديدة قادرة على فعل المزيد وتضمين المزيد من الميزات التي تجعل القديم وظيفيًا عفا عليه الزمن.
في بعض الحالات، تعمل شركات التكنولوجيا بنشاط على وضع سياسات، مثل رفض دعم أو تحديث النماذج القديمة، لجعل المنتجات عفا عليها الزمن وظيفيًا.
على سبيل المثال، تعرضت شركة أبل لانتقادات لعدم الحفاظ على التحديثات وخدمة العملاء لأجهزة ايفون القديمة والأجهزة الأخرى.
