تتجه دبي بسرعة لتصبح عاصمة العقارات الفاخرة العالمية، حيث أظهرت البيانات الأخيرة من شركة نايت فرانك أن المشترين قد أنفقوا 1.59 مليار دولار على العقارات التي تقدر قيمتها بـ 10 ملايين دولار أو أكثر في الربع الثالث من عام 2023.
سجلت البيانات أن المبلغ الإجمالي الذي تم إنفاقه على العقارات الفائقة الرفاهية قد وصل إلى 4.91 مليار دولار حتى الآن في عام 2023، مع بيع 277 عقارًا في الفئة الفاخرة.
أعرب فيصل دوراني، الشريك ورئيس البحوث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عن أن دبي كانت الأكثر نشاطًا في سوق العقارات ذات القيمة العالية في النصف الأول من العام، متفوقةً على نيويورك وهونغ كونغ ولندن.
ذو صلة: نخيل تعلن عن طرح أولى الفلل للبيع في بالم جبل علي
وفقًا لتحليل نايت فرانك، بلغ المتوسط الذي تمت عمليات البيع والشراء عليه للعقارات ذات القيمة العالية 6,557 درهم للقدم المربعة في نهاية الربع الثالث، حيث كانت جزيرة النخلة تشكل 52.3٪ من إجمالي المبيعات في الفئة السعرية 10 ملايين دولار وأعلى.
ومع ذلك، تحقق أم سقيم الثالثة، التي تضم مشروع مدينة جميرا للعيش، من أسعار متوسطة تصل إلى 15,700 درهم للقدم المربعة، بزيادة 62٪ عن أقرب منافس لها، الخليج التجاري، وفقاً لما ذكرته الشركة العقارية.
أكد دوراني أن الأسعار تتزايد منذ تسعة أرباع متتالية في الدورة الثالثة لسوق العقارات في الإمارة. وقال: «الأحياء الرئيسية في دبي، مثل جزيرة النخلة وتلال الإمارات وجزيرة جميرا بي، كانت ولا تزال هي النجوم الحقيقية لهذه الدورة، مما جعل القيم الأولية أعلى بنسبة 15.9٪ مقارنة بالوقت نفسه العام الماضي».
وأشارت نايت فرانك إلى أن سوق العقارات في المدينة ما زال يسيطر عليه المشترين الذين يدفعون نقدًا. وتقتصر المخزون المتاح في السوق الأولى، لذا فإن الطلب على الفلل الفاخرة، وخاصة تلك المطلة على الشاطئ، عالٍ، كما هو الحال في تفاصيل البيع من الشرائح الأولية للفلل في جبل علي النخلة، وفقًا لما أضافته الشركة.
