○ هل ينتظر المستثمرون الأثرياء لرؤية ما ستقدمه مبيعات مشروع «نخلة جبل علي» التنموي الجديد؟
على الرغم من توجه الاهتمام الاستثماري نحو سوق العقارات في دبي وخاصة المواقع الفاخرة القادمة – والتي تعد ضخمة بالفعل – فقد شهدت مبيعات بعض المجتمعات العقارية الراقية بعض التباطؤ في الأسابيع الأخيرة، وفقاً لتقرير جديد من Reidin-GCP.
حتى الآن، جرت جولتين من المبيعات في نخلة جبل علي، حيث تتراوح الأسعار بين 18 مليون درهم و40 مليون درهم. وقال وكيل عقارات: «لا يستبعد أن تشهد الإطلاقات الجديدة زيادة في الأسعار، فهناك اهتمام ملحوظ من المستثمرين الأثرياء الذين يرغبون في الدخول قبل ارتفاع الأسعار بشكل حاد».
الأكثر ترقبًا هو بداية بيع الشقق في نخلة جبل علي، حيث يتوقع الوكلاء أن يشهد السوق اهتمامًا شرائيًا جديدًا عندما يتم طرح الشقق في السوق.
يتوقع بعض المحللين أن يكون التوجه نحو نخلة جبل علي هو السبب في تراجع مبيعات المنازل الفاخرة في بعض المواقع الأخرى. ومع ذلك، فإن القيمة الإجمالية للمبيعات في نخلة جميرا حتى الآن تقترب من 4 ملايين درهم، بزيادة قدرها 11% عن العام الماضي.
التقرير يتوقع أيضًا أن تستمر الأسواق المتوسطة في دبي في الازدهار، بالرغم من الانخفاض الطفيف في القيم العقارية الفاخرة. وفي الآونة الأخيرة، شهد السوق عدة إطلاقات من المطورين الخاصين نجحت في جذب مبيعات جيدة.
وقد بدأ بعض المطورين في تقديم عروض أكثر جذابة، مثل تقديم ضمانات لمدة 5 سنوات على العقارات التي يبيعونها، الأمر الذي يعد نوعًا جديدًا من الاستراتيجيات التسويقية في دبي.
ولكن الأمر الأكثر أهمية هو ما إذا كانت هذه الاستراتيجيات ستساهم في تحقيق المزيد من المبيعات في النهاية.
