كيف تشتري منزل باستخدام عملة بيتكوين؟

بينما يستمر قبول العملات الرقمية مثل بيتكوين (رمز BTC) في إجراء المدفوعات على مستوى العالم، تعمل منصات الدفع مثل BitPay و BTCPay و Server على تسهيل شراء أي شيء تقريبًا بواسطة العملات المشفرة، بما في ذلك شراء منزل باستخدام بيتكوين.

تابع القراءة لتعرف كيف يمكنك شراء منزل بواسطة بيتكوين.

تبنّي بيتكوين في سوق العقارات

مع استمرار المزيد من الهيئات والمؤسسات في قبول المدفوعات باستخدام العملات المشفرة – مثل تسلا وسبيس إكس – بدأت الشركات العاملة في قطاع العقارات باستكشاف إمكانية استخدام بيتكوين والعملات المشفرة الأخرى كوسيلة للدفع مقابل المنازل.

في أغسطس 2021 مثلًا، أعلنت شركة United Wholesale Mortgage عن خطط لبدء قبول مدفوعات بيتكوين. وعلى الرغم من تأجيل الشركة هذه الخطط لوقت لاحق بسبب ارتفاع التكاليف والضغط التنظيمي، إلّا أن هذا يدل على الاهتمام بالعملة المشفرة كوسيلة دفع في سوق العقارات.

هل ينتهي سوق بيتكوين الهابط قريبًا؟

ولم تكن هذه المرة الأولى التي يحدث تقارب فيها بين العملات المشفرة والعقارات. ففي يونيو 2017، حدث أول عملية بيع معروفة لنا لممتلكات عائلية بواسطة بيتكوين في ولاية تكساس الأميركية.

حيث كشف الوسيط عن معالجة عملية الدفع بواسطة BitPay التي حوّلت بيتكوين إلى دولارات أميركية. وتعاملت نفس المنصة مع معاملات عقارية أخرى لبيع عقار بقيمة 2,739 بيتكوين (1.6 مليون دولار وقتها) في عام 2014.

وفي الوقت الحالي، تسمح العديد من مواقع بيع العقارات للمشترين بالتعامل بشكل غير مباشر والدفع بواسطة العملات الرقمية، سواء كانت بيتكوين أو إيثريوم، وأحيانًا عملات أخرى.

بإجراء بحث بسيط على الإنترنت، وجدنا عدد لابأس به من الوكلاء العقاريين في الإمارات العربية المتحدة وإمارة دبي تحديدًا ممن يقبلون العملات المشفرة كوسيلة دفع مقابل العقارات.

وكيل عقاري من هؤلاء مثلًا يعرض عدد من العقارات في BlueWaters و One JBR و Bulgari Residencies و Madinat Jumeirah Living و Downtown Dubai، ويقبل الدفع بالعملات المشفرة مثل بيتكوين وإيثريوم.

كيف تشتري منزل بواسطة بيتكوين؟

إذا وجدت بائعًا على استعداد لقبول الدفع بواسطة عملات بيتكوين مباشرةً، يمكنك نقل ما يعادل سعر المنزل وإرساله إلى عنوان محفظة البائع بمجرد الموافقة على البيع وتوقيع جميع المستندات.

ومع ذلك، في الصفقات العقارية من هذا النوع، سيكون عليك التعامل مع تقلبات بيتكوين ويجب أن تتواجد الثقة بين طرفي المعاملة.

لضمان إجراء الدفع بسلاسة، من الأفضل استخدام خدمة الضمان بحيث تكون جميع مستندات الملكية في حوزتك قبل صرف الأموال للبائع.

يمكنك أيضًا شراء المنازل باستخدام عملة بيتكوين عن طريق تحويلها إلى عملة ورقية في وقت البيع باستخدام منصة مُخصصة.

أبسط مثال على ذلك منصة BitPay، حيث يمكن للمشترين والبائعين حماية أنفسهم من تقلبات أسعار بيتكوين، ليتم استبدالها بالدولار الأميركي بمجرد إجراء الدفع.

مميزات وعيوب شراء منزل باستخدام بيتكوين

المميزات

الحصول على أصول أكثر استقرارًا

كما هو معلوم للجميع، العملات المشفرة طبيعتها متقلبة للغاية، لذا عندما تشتري منزل باستخدام بيتكوين أنت تستبدل أصل متقلب للغاية بأصل أقل خطورة بكثير، وربما تكون هذه الخطوة الصحيحة بالنسبة لكثير من المستثمرين. ومع ذلك، قد تندم إن ارتفع سعر بيتكوين كثيرًا.

خصومات محتملة

إذا كان البائع لا مشكلة لديه في استقبال الأموال على هيئة بيتكوين، قد يقدم لك خصمًا. حيث أصبح تقديم خصومات للأشخاص الذين يدفعون بعملة بيتكوين شائعًا للغاية بين الشركات التي تقبلها كطريقة مدفوعات.

العيوب

البحث عن بائع

العثور على بائع منزل يقبل الدفع بواسطة بيتكوين ليست مهمة سهلة أبدًا. لكن البحث سيصل بك إلى شخص يقبل ذلك في النهاية.

تقلّب بيتكوين

سعر بيتكوين المتغير لحظيًا يجعل خيار الدفع هذا محفوف بالمخاطر بالنسبة للبائعين. على سبيل المثال، يمكن أن تنخفض قيمة بيتكوين كثيرًا بمجرد إنهاء المعاملة، وبالتالي يفقد البائع قيمة أمواله التي كان يريدها مقابل المنزل.