هل تريد أن تبدأ في استثمار أموالك ولا تعرف كيف تبدأ؟ لحسن حظك نحن موجودين هنا لمساعدتك. ونود أن نهنئك أولًا على هذه الخطوة التي تعني معرفتك بكيفية إدارة أموالك بالشكل الصحيح.
ضع في اعتبارك أن الاستثمار المالي إن تم تنفيذه بحكمة، وتركته لبعض الوقت حتى ينمو، يمكن أن يؤدي بكل بساطة إلى الاستقلال المالي. ويُصبح لديك المزيد من الوقت لمتابعة هواياتك المفضلة .. ألسنا جميعًا بحاجة إلى هذا؟!
لتحقيق ذلك عليك تنويع مصادر دخلك واستثماراتك، ما بين الاستثمار العقاري والأوراق المالية والأسهم، بالإضافة إلى مصادر الدخل السلبي المختلفة.
تريد أن تبدأ في استثمار أموالك، هيا بنا إذًا.
أي الأصول تريد أن تمتلك؟
الفكرة الأساسية للاستثمار هو أن تضع بعض الأموال اليوم لتحصل على عوائد أعلى في المستقبل. وفي معظم الأوقات يكون أفضل شيء لفعل ذلك هو الاستحواذ على أصول إنتاجية.
ما هي الأصول الإنتاجية؟
هي استثمارات تضيف فائض من الأموال من نشاط ما. على سبيل المثال، إذا اشتريت لوحة فنية لن تكون أصلًا منتجًا. بعد مرور 100 عام على امتلاكك لها لا تزال مجرد لوحة.
أمّا إذا قمت بشراء مبنى سكني، فأنت لا تمتلك مبنى فحسب، بل تمتلك أيضًا جميع مبالغ الإيجارات التي تحصلها من الأشخاص طوال الوقت. وكل نوع من أنواع الأصول الإنتاجية له خصائصه ومميزاته وعيوبه.
إليك بعض أنواع الاستثمار التي قد تهمك.
حقوق الملكية التجارية
عندما تمتلك أسهم في شركة، يحق لك الحصول على حصة من الأرباح أو الخسائر الناتجة عن نشاط تشغيل هذه الشركة. ولاحظ خبراء المال طوال سنوات أن شراء الأسهم في مشروع تجاري هي فئة الأصول الأكثر ربحًا للمستثمرين.
ولاحظوا أيضًا أن الشركات الجيدة تستمر في العطاء ودفع الأرباح لعدّة أجيال!
الأوراق المالية ذات الدخل الثابت
عندما تشتري أوراقًا مالية ذات دخل ثابت، أنت بذلك تُقرض المال لمصدر السندات مقابل دخل من الفوائد.
وهناك عدد لا يحصى من الطرق التي يمكنك القيام بها، مثل شراء شهادات الإيداع وأسواق المال، إلى سندات الشركات، وسندات الادخار المختلفة.
الاستثمار العقاري
ربما يكون الاستثمار العقاري أحد أقدم أنواع الاستثمار الموجودة في التاريخ الاقتصادي للبشرية. والسبب في ذلك يرجع إلى سهولة إدارة هذا النوع من الاستثمارات.
أولًا، هناك عدة طرق لكسب المال من استثمار أموالك في العقارات. مثل شراء عقار ثم تطويره وبيعه بسعر أعلى، أو امتلاك عقار والسماح للآخرين بتأخيره نظير مقابل شهري.
الملكية والحقوق غير الملموسة
تشمل الممتلكات غير الملموسة أشياء مثل العلامات التجارية، وبراءات الاختراع، وحقوق التأليف والنشر.
بمرور الوقت، يمكن لهذا النوع من الحقوق أن يولّد الكثير من الأموال، ومن جانبك تستطيع استخدام هذه الأموال في استثمار آخر. مثل شراء الأسهم، أو غير ذلك.
الأراضي الزراعية أو غيرها من مُنتجات السلع الأساسية
يمكن القول أحيانًا أن هذا الاستثمار يقع ضمن الاستثمار العقاري، ومع ذلك، استثمار أموالك في أنشطة إنتاج سلع تختلف اختلاف جوهري من حيث إنتاجك لها أو استخراجك لها من الأرض.
على سبيل المثال، إذا تم اكتشاف بئر نفط قابل للاستخراج في أرضك، فيمكنك استخراجه وبيعه. أو إذا كنت تزرع الذرة، يمكنك بيعها، وزيادة أموالك مع كل موسم ناجح.
في هذه الحالة المخاطر عديدة، ما بين الطقس السيء والكوارث الطبيعية وغيرها من التحديات تسببت في إفلاس الكثير من الناس عند الاستثمار في هذه الفئة من الأصول. لكن كلما زادت المخاطر زادت المكاسب … أو الخسائر!
كيف تريد امتلاك هذه الأصول؟
بعد أن تختار الأصول التي تريد استثمار أموالك فيها، عليك أن تقرر كيف ستمتلكها.
الأسهم التجارية على سبيل المثال، إذا قررت أنك تريد حصة في نشاط تجاري مطروح للتداول العام، فهل تريد الأسهم بشكل مباشر أم من خلال هيكل مجمع؟
الملكية الكاملة أم الملكية المجمعة؟
إن اخترت الملكية الكاملة. سوف تشتري أسهم الشركات مباشرةً بحيث تظهر في الميزانية العمومية الخاصة بك أو للكيان الذي تتحكم به. وفي هذه الحالة، تُصبح مساهمًا فعليًا في الشركة وتتمتع بحقوق التصويت. كما أن امتلاك أسهم شركة يتيح لك الوصول إلى أرباح الأسهم والتي يمكن أن ترفع من صافي ثروتك كثيرًا بمرور الأيام، كلما زادت قيمة الشركة.
أمّا عندما تخلط أموالك مع أشخاص آخرين وتشتري الملكية من خلال هيكل أو كيان مشترك، يكون هذا الملكية المجمعة. ويشتهر هذا النوع من الاستثمار في الصناديق المشتركة. حيث يضع بعض المستثمرين الأثرياء أموالهم في صناديق تحوط يديرها مديروا الاستثمار.
كيف تبدأ استثمار أموالك إن لم تمتلك الخبرة؟
أولًا، إذا لم تكن تعمل لحساب نفسك – لم تكن لديك شركة أو مشروع قائم – سيكون أفضل مسار للبدء هو الاشتراك في خطة تقاعد برعاية صاحب العمل في أسرع وقت.
بعد ذلك، يجب البدء في بناء سلسلة من الاحتياطيات النقدية الخاصة بك، بما في ذلك صندوق الطوارئ. هذه الأشياء سوف تساعدك في حالة ذهبت الأمور في الطريق المعاكس لا قدر الله.
بعد ذلك، يجب البدء على سداد جميع ديونك. مثل ديون بطاقات الائتمان، أو غيرها، إذا كانت لديك أقساط على سيارتك أو منزلك، يجب أن تُسارع في تسديدها.
الآن تستطيع البدء في استثمار أموالك في شراء بعض الأسهم المباشرة، أو شراء العقارات – أو حتى حصة فيها – وغيرها من الفرص المذكورة هنا.
